Byty dál zdražují: Ceny starších bytů v Česku do konce února vzrostly o 11 procent

7. dubna 2019·Zprávy·Barbora Pisingerová

Ceny starších bytů v Česku do konce února meziročně vzrostly v průměru o 10,9 procenta na 39.081 korun za metr čtvereční. V nejdražší Praze v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem byly ceny téměř pětkrát vyšší. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba 460.000 bytů.

“Více než desetiprocentní růst je dán především nízkým počtem kvalitních nemovitostí k prodeji a zároveň celkovou nízkou výstavbou ve velkých městech,” uvedl výkonný ředitel společnosti CeMap Ondřej Hon.

Za nejdražší Prahou s průměrnou cenou 91.797 korun za metr čtvereční následují s výrazným odstupem Jihomoravský (50.827 korun), Středočeský (44.525 Kč) a Královéhradeckýkraj (38.394 Kč).

V nejlevnějším Ústeckémkraji byla na konci února průměrná cena 19.294 korun za metr čtvereční. Následovaly Moravskoslezskýkraj (25.786 Kč), Vysočina (32.006 Kč) a Liberecký kraj (33.322 Kč).

V meziročním srovnání ceny starších bytů nejvíce vzrostly ve Zlínskémkraji, téměř o čtvrtinu. Více než o 15 procent stouply také v LibereckémKrálovéhradeckém kraji. Naopak v Pardubickém kraji se ceny zvýšily o 1,4 procenta, v KarlovarskémJihomoravském kraji kolem šesti procent.

Výrazné rozdíly jsou v cenách bytů se samostatnou kuchyní a těch s kuchyňským koutem. “Data ukázala, že bytů se samostatnou kuchyní je v nabídce obecně méně a jsou mnohem levnější, což je dáno především jejich starší výstavbou. Aktuální trend totiž velí obývací pokoj a kuchyň neoddělovat,” doplnil obchodní ředitel společnosti Bidli Roman Weiser.

U dvoupokojových bytů, kterých je v nabídce nejvíce, byly byty s kuchyňským koutem v průměru zhruba o třetinu dražší než ty se samostatnou kuchyní. “V současné době se jiné nemovitosti než s kuchyňským koutem nestavějí. Rozdíly v regionech jsou dány především tím, že roste pouze počet novějších a dražších bytů, které jsou všechny s kuchyňským koutem,” dodal hypoteční specialista poradenské společnosti ChytryHonza.cz Daniel Horňák.

Průměrná cena starších bytů za metr čtvereční na konci února:

KrajCena/m2 (Kč)Meziroční změna (pct)
Praha91.79714,0
Jihomoravský50.8276,2
Středočeský44.52511,5
Královéhradecký38.39415,3
Olomoucký37.1438,9
Plzeňský36.2095,5
Zlínský35.22224,5
Jihočeský35.04310,9
Pardubický33.8101,4
Karlovarský33.7505,9
Liberecký33.32215,7
Vysočina32.0067,2
Moravskoslezský25.78612,3
Ústecký19.29414,0
Průměr39.08110,9

Zdroj: CeMap, ČTK

Zprávy - další články